Jednom strani investitor je odlučio na Vijetnam kao lokaciju uspostaviti operacije, sledeći veliki korak je identifikovanje gdje je i kako da dobiti zemlju za posaoU Vijetnamu, privatno vlasništvo nad zemljom, tehnički, nije dozvoljeno, ali zakon dozvoljava vlasništvo nad pravo koristiti zemlja zove Zemlju Koristiti Pravu (LUR). Iako je ovo možda izgleda kao nezgodno sistem, drugih zemalja kao što su Ujedinjeno Kraljevstvo također zaposliti ovaj sistem bez značajno ograničavajući investitore.
U stvari, sa pravi razumijevanje o trenutnim propisa, zakup zemlje u Vijetnamu može dati sve resurse za uspješne ulaganje u zemlji. šezdeset-pet QH dolazi na snagu.
jula, strance u Vijetnamu stekao mnogi od ista prava na zemlju prepisao da Vijetnamski državljane, posebno pravo da poseduju zemlju. Ne-Vijetnamski biće može da poseduju zemlju za pedeset godina, mogućnost da se proširi. Uprkos liberalizaciji, stranci su još zabranjeno da poseduju više od trideset posto od stanova u zgradu s obzirom i više nego kuće u područje gde populacije od ward-administrativni divizije. Tip iz radnje investitor može odvesti u odnosu na iznajmio imovinu u velikoj mjeri zavisi od plaćanja raspored. Pojedinac može ni zakup komad zemlje i platiti godišnju rentu (zovu"godišnji dogovor") ili pružamo cijeli zakup iznose u jedan platni (zovu"jednom dogovor"). Prema godišnji dogovor, investitor je dozvoljeno samo da iskoristi zemlju za naveo svrhe i transfer imovinu kao dio zemlje. Sa jednom dogovor, može se transfer, podzakup, ili hipoteku zemlju i umešan imovinu. Osim toga, vlada omogućava priliku da doprinese kapital u obliku LUR i sredstva sa JV. Za investitore keen na lizing zemlju u Vijetnamu, postoji nekoliko načina da dobiti zemlju sa LUR, iako vlada zabranjuje različitih metoda za lokalce i stranci.
Prvi metod je kroz rasporedu, gdje državnom odvaja je LUR preko administrativna odluku.
Je gost može biti subjekat za zemlju koristiti naknada (LUF), ovisno o slučaju."Priznanje"uključuje država prepoznala je LUR, ali ulagači su izuzeti iz plaća LUF."Lizing"je kad država iznajmljuje LUR koristeći ugovor i da je predmet za iznajmljivanje plaćanja. Ovo je na mnogo načina slično običaj sistem za iznajmljivanje. Vijetnamski investitori možeš da izabereš bilo šta od te tri opcije, ali stranci jedino može dobiti na LUR za zakup ili kroz JV sa Vijetnamski partner gdje LUR je prilog kao kapital doprinos ili zakupu zemljišta, direktno iz određene odobrio lica. Svake godine Ljudi Komiteta, uz podršku ministarstva Prirodnim Resursima i Okruženje (DONRE) uspostavlja zemlja cijeni na osnovu tržišne cijene. Kada zakup zemlje u Vijetnamu, cena ne odstupaju više od dvadeset posto od ovo zvaničnim cijenu. Zemlja može biti iznajmio iz Vijetnama kompanije (tako kao ISO ili LLC), Vijetnamski građani žive u inostranstvu, ili je FIC koji je zakup zemlje iz vlade razviti infrastrukture na iznajmio zemlju. Tvrtka se može samo zakupu zemljišta, ako to dobila zemlju sa rasporedu metod, osim ako zemlja je iznajmio prije jula, i dovoljnu količinu zakup je već plaćen. Osim toga, zemlja može biti iznajmljen na maksimum od pedeset godina, i sedamdeset godina u posebnim slučajevima.
Da obnovimo zakup, investitor ima da dobije odobrenje za nastavak.
Kompanija je takođe opcija za iznajmljivanje ured u zgradu ili zakup od kompanije u industrijskoj zoni ili export-obradu zoni. A zakup zemlje ne mora nužno biti komplikovan proces, to je važno da utvrdimo da li je ili nije predložio ulaganja će dobiti odobrenje prije potpisivanja nikakvog kiriju ugovore. Potencijal investitori mogu dobiti"Odobrenje u Principu."što je pismo data od strane Ljudi Komiteta koja se osvrće na izvodljivo projekta. To nije garancija odobrenje i odbor neka promenim njihovo misljenje o nekim delovima projekat, ali je ipak dobra ideja potencijal za investitore. Nakon toga, kompanija mora dobiti Investiciju izvoda i Enterprise za Registraciju Potvrdu, i onda potpuna zemlju ugovor sa Ljudima Komiteta. Konačno, kompanija će treba da podnesem prijavu za lokalne DONRE da se Zemlja Koristiti Pravu List. Stranci u Vijetnamu su mnogi od ista prava kao Vijetnamski kada dođe do prodaje. Stranac koji je pravo kući-vlasništvo ima sposobnost da prodaju njihovu zemlju. Proces je jednostavan, ali ipak je važno da se osigura skladu sa svih propisa kao iznio Ministarstvo za Građenje. Za stranim investitorima tražim da postavite operacije u Vijetnamu, ovaj članak daje dobar putokaz prilike, ograničenja, i procesa uključen. Ipak, procedura je često jasno i komplikovan i da ima mnogo agencija uključena. Važno je da se osigura da imate jasnu sliku detalje prije nego što pokuša da investira.
Za dalji pomoć, molim te, ne ustručavajte se da nas kontaktiraju ili posjetite nas online.
Godišnji Reviziju i Skladu u Vijetnamu In ovo pitanje Vijetnamu Brifing, mi adresu pritiska promjene za reviziju procedurama u, i pružamo navođenje kako bi osigurali da skladu zadaci su završila u efikasno i učinkovit način. Ističemo nastavak konvergencije od VAS sa međunarodnim standardima finansijskog izvještavanja, o pojavu e-podnijeti, i pružamo korak-po-korak upute na reviziju i skladu procedura za Stranim Preduzeća (Neprijatelji) kao i Predstavništva (ROs). U navigaciji Vijetnamu Zalihe ChainIn ovo izdanje Vijetnamu Brifing smo razgovarali o prednosti Vijetnamski tržištu zbog njenog regionalnom natjecanju i istaknuti gdje je i kako da provede uspješno ulaganja projekata. Moramo pregledati tarifa smanjenje raspored u ACFTA i TE, vrhunac razmatranja s obzirom na pravila porijekla, i iznijeti prednosti ulagati u Vijetnamu raste ekonomske zone.
Konačno, mi pružamo stručnjak uvid u probleme oko stvaranje sto posto Strani Vlasnik Enterprise u Vijetnamu.
Poreza, Računovodstvo i Reviziju u Vijetnamu (Izdanje)Ovo izdanje Porez, Računovodstvo i Reviziju u Vijetnamu, ažurirani za, nudi sveobuhvatan pregled majore poreza stranim investitorima su šanse za susret s kad se uspostavi ili operativni posao u Vijetnamu, kao i druge poreza-relevantno obaveze. Ovo sažet, detaljne, još pragmatičan vodič je idealno za CFOs, skladu oficiri i glava od računovodstva koji mora upravljati Vijetnamu je kompleks porez i računovodstva pejzaž kako da efikasno snaći i plan strateški svoj Vijetnam operacije. Dezan Shira Saradnici brošuru nudi sveobuhvatan pregled usluge koju firma. U ovom pitanju Vijetnamu brifing magazin, mi razgovaramo o trenutnim kretanja u Vijetnam tržište robe široke potrošnje. U ovom pitanju Vijetnamu Brifing magazin, razgovaramo o raste popularnost Kine plus jedan u proizvodnji. Uvod u Poslovanju u Vijetnamu - će pružiti čitaocima sa pregled osnove.
Vijetnamu je radna snaga je jedan od glavnih vozači stranih ulaganja u Vijetnamu. U ovom pitanju Vijetnamu B Ovo izdanje Porez, Računovodstvo i Reviziju u Vijetnamu, ažurirani za, nudi sveobuhvatan pregled th.
Ostani ispred ostalih u povoju Aziji od predbilježbom našeg regionalnog publikacije. Korisnici iskoristiti sve je naša web stranica karakteristike i redovite informacije od lokalne eksperti na posao u Aziji. Pretplatite se na dobiti još bolji uvid u posluju u cijeloj Indiji. Predbilježbom također dopušta ti da iskoristiti sve je naša web stranica karakteristike uključujući prilagodljiv pretrage, favorita, voleo bih da liste i poklon funkcije i pristup inače ograničeni sadržaja.
